аренда квартиры у физ лица

аренда квартиры у физ лица


На какой КБК нужно оплачивать налог на физ.лица за сдачу в аренду квартиры не иностранцам?

На какой КБК нужно оплачивать налог на физ.лица за сдачу в аренду квартиры не иностранцам 18210102021011000110

что значит - доходы от сдачи в наём (аренду) недвижимости .если можно поподробнее.

Сдаете квартиру физическому лицу -- доходы от сдачи в наём, юридическому -- доходы от сдачи в аренду. Физическому лицу жилое помещение сдаётся в коммерческий наём, нежилое -- в аренду. Юридическому -- в аренду и то, и другое.

Это значит, если вы сдаете недвижимость в аренду другому лицу, а он вам за это платит, это и будет доход

Вы сдаёте квартиру в наём/аренду и получаете за это деньги - это и есть доходы от сдачи недвижимости. Суммируйте всё полученное за год - будут доходы за год.

Налог на аренду в Москве сколько в %? Дайте, пожалуйста, ссылку на закон и рыбу договора, чтоб грамотно заключить сделку. (сдать квартиру по закону)

Если Вы будете сдавать квартиру физическому лицу, то оформляется не договор аренды, а договор найма жилого помещения. Доход, полученный от найма жилого помещения, облагается налогом - 13 %

с \"рыбой\" можете остаться без денег и без квартиры....сэкономите 10-20 тыс.руб., потеряете млн....

Здраствуйте! В чем отличие договора аренды от договора найма при аренде жилого помещения??

Обратимся к ст. 671 Гражданского кодекса РФ. В п. 1 сказано \"По договору НАЙМА жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. \" П 2 этой же статьи гласит \"Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора АРЕНДЫ.... \" А статья 606 ГК РФ разъясняет, что \"По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.... \" В ст. 607 ГК РФ перечислены объекты аренды, к коим относятся и \"здания\" \"и другие вещи.... \" Отсюда вывод: наём - это разновидность аренды, которая относится к жилым помещениям, арендуемым физическими лицами (гражданами) . А если помещение арендует юридическое лицо (организация) , то применяется общий термин - аренда.

найм - договор между физ. лицами, где одно лицо снимает квартиру с целью личного проживания. Договор аренды - если одна из сторон юр. лицо.

какое наказание для физ. лица за сокрытие доходов и неуплату налогов по ним ? (сдача в аренду квартиры, гаража )

На первый раз отрезают уши, как в Золотой Орде.

Это зависит от размеров сокрытых доходов

Семья 3 года снимала у физ.лица квартиру. ВсЁ было нормально. Теперь квартира продаЁтся и хозяйка сказала, чтоб квартиру

Через месяц после предупреждения обязаны освободить квартиру. Пусть подает в суд. Пугать налоговой не стоит. Она может кого-то нанять, чтоб вас выкинули или еще как-то напакостить.

Она собственник квартиры и вправе распоряжаться ею по своему усмотрению

снимали не по выкупной аренде значит придется освобождать_но хозяйка должна дать вам время найти другое жилье какой срок это вы должны с ней оговорить

Всё на стороне хозяйки,так что поторопитесь

Нет договора - вы абсолютно не защищены, произошла очень распространенная ситуация, она собственник квартиры, как сказала, так и будет. Был бы договор найма, там бы и указывали условия его расторжения. А сейчас - освобождать квартиру.

Хозяйка имеет право вызвать милицию и ваших знакомых выселят и не будут разбираться. Так что в этом случаи все играет против вас.

Вы обязаны освободить квартиру в любой момент по требованию собственника. Договор есть? НЕТ. Расписки в получении денег за найм есть? НЕТ. По закону- это не про Вас, так что и знать как по закону Вам уже поздно. Раньше надо было думать, что бы сейчас \"по закону\" было.

Если квартира еще только продается-времени навалом,пока найдется покупатель,пока произойдет сделка,пока сделку зарегистрируют.Даже если продажа состоялась сегодня,регистрация в Росреестре длится от2 нед до месяца.а квартиру покупателю обычно передают после госрегистрации.Поговорите еще раз с хозяйкой,пообещайте ей.что готовы предоставить доступ в квартиру потенциальным покупателям для просмотра,готовы расхваливать квартиру на все лады.Часто бывает такая ситуация.что квартиры покупают как раз-таки для сдачи в аренду,вдруг такой покупатель и попадется-а Вы уже есть,и ему хорошо и Вам

На будущее вам будет наука в том, что иметь договор найма это В ВАШИХ же интересах.

Эти вопросы обговариваются изначально при сдаче квартиры между людьми.закона нет в данном случае.Ужасные люди которые ищут подвох-напугать хозяйку и пр. просто таким даже сдавать нельзя квартиру.Интересно за сколько снимали?сумма какая в месяц?

По закону, если заключен договор найма, расторгнуть его по односторонней инициативе собственника можно только в судебном порядке (см ГК Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения). В Вашем случае у нанимателей нет никаких прав. Мораль - обзательно заключать договор, когда снимаете квартиру.

Хочу сдать квартиру физическому лицу... Хочу сдать квартиру физическому лицу, в связи, с чем возник вопрос оформления договора. Как озаглавить данный договор (аренды и т. д.) ? Если есть возможность, скиньте, пожалуйста, ссылку образца данного договора.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. Как следует из определения, договор найма жилого помещения является взаимным, возмездным и консенсуальным. Предметом (объектом) договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) , отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. В связи с тем, что в последнее время широкое распространение приобрело строительство загородных домов, встает вопрос о целесообразности признания их \"жилыми\", что позволило договору аренды жилого помещения занять еще одну важную нишу в арендных договорных обязательствах. Загородные коттеджи вполне отвечают приведенным выше критериям жилого помещения. Поэтому возможно выделение еще одного критерия - наличия решения органа местного самоуправления о признании строения \"жилым\". Все эти критерии очень важны для договора аренды жилого помещения, так как предъявляемые к помещению различного рода технические и ряд других требований тесным образом связаны с возможностью постоянного в нем проживания. Только соответствующий уровень пригодности (соблюдение тех или иных нормативов) отличает жилое помещение от нежилого. Как известно, образец договора аренды обычно включает в себя такие пункты: срок, в соответствии с которым арендатор будет занимать жилое помещение, стоимость арендной платы, описание квартиры (количество комнат и т. д.) , данные обо всех имеющихся собственниках, список лиц, которые будут проживать в помещении (а также их паспортные данные) , условия, согласно которым возможно расторжение договора аренды и многое другое Существенными условиями договора аренды жилого помещения являются: Предмет, то есть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) , отвечающее санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям. Таким образом, в образце договора аренды жилого помещения должны быть конкретно и ясно указаны все характеристики передаваемого помещения. Размер арендной платы и порядок ее уплаты должен быть обязательно указан в тексте образца договора аренды жилого помещения. В течение всего срока действия договора аренды жилого помещения, размер арендной платы может быть неоднократно изменен в случае, если это происходит по соглашению сторон. Изменение же арендной платы по требованию только одной стороны может производиться не чаще одного раза в год, если иное не будет предусмотрено в договоре аренды жилого помещения. Если противоположная сторона будет возражать против такого изменения, вопрос разрешается в судебном порядке.

А в инете самой посмотреть лень? Добавлю: договор между физ. лицами - договор найма, договор с юр. лицом- договор аренды.

Если Вы являетесь собственником квартиры, то аренды. Если нанимателем, то договор поднайма

Где найти образец договора сдачи квартиры в аренду? скидывайте ссылки образцы

Если сдаете физ/лицу то не аренда а найм

В интернете!... Если вы задаёте этот вопрос, то вам прямой путь в агентство недвижимости !!!

Нужна помощь-необходимо регистрировать дог аренды квартиры между физ лицами срок 11 мес? В РК.

Не договор аренды, а договор найма. Если между физ. лицами - регистрировать нигде не надо.

нет не нужно

Подскажите! где можно скачать или посмотреть типовой Договор аренды квартиры физ.лица с юр.лицом (фирмой)!

договор проще купить....

Вот на этом сайте по аренде недвижимости www.495-realty.ru

в консультанте

Как поступить веренее при сдаче квартиры в аренду другому физическому лицу, и надо ли составлять договор???

Договор нужен ОБЯЗАТЕЛЬНО, но договор АРЕНДЫ,согласно правилам, установленным ст.609 ГК РФ, при условии, если срок аренды более года, подлежит ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ государственной регистрации. А где регистрация, там и налогообложение -посему \"другое физическое лицо\" получает некий инструмент...для манипуляций.Посему оформляйте договор НАЙМА на срок 11(одинннадцать) месяцев, т.к. ст.683 ГК РФ определяет подобную форму как краткосрочный наем, что в определённой степени \"приземляет\" нанимателя. Нет никаких препятствий для пролонгирования договора найма-при условии, что \"другое физическое лицо\" не будет...\"голыми песни петь при луне\" А ежели квартира Вам не принадлежит как собственнику, то Вы сами являетесь НАНИМАТЕЛЕМ. Договор поднайма -при условии, что собственник сей договор благословит.Правила поднайма установлены ст.685 ГК РФ....В реалиях ТАК не решают, это неразумно.С другой стороны -личность нанимателя?

Практика показывает, что просто необходимо составить договор. или уж, по крайней мере, взять с человека паспортные данные. А вообще аферистов-хитрецов хватает

Если все делать официально, то вам придется платить налоги... Можно составить договор самому - так для спокойствия - на людей все еще бумажка влияние имеет

если вы сдаете жилье даже самым близким,договор нужен. в договоре очень четко оговорите все нюансы пользавания сдаваемой жилой площадью,права и обязанности,как ваши так и нанимателей.

Договор обязателен-обезапасите и себя и др.людей!!!

Договор поднайма квартиры, все четко пропишите, если уж совсем по закону, зарегистририруете его в районном ДЭЗе

Договор желателен. Лично я сдавала без договора, сначала хорошим знакомым, потом знакомым знакомых. Внимательно смотрите, кому сдаете. Если наниматель, грубо сказать, жулик, то и с договором и без оного могут быть проблемы.

А это и НЕВАЖНО. В случае чего - договор побежите в суд расторгать, а суд нужно ВЫИГРАТЬ. Без договора - просто вышвыриваете за дверь. Ни в одном законе не сказано, что вы ОБЯЗАНЫ заключать договор

при сдаче квартиры на временное проживание физическому лицу,что оформить, договор найма или договор аренды и какие должна предоставлять документы для уплаты налогов?

до 01 апреля следующего за отчетым годом подайте в ИФНС декларацию, оплатите 13 % и спите спокойно, при подаче декларации приложите договор найма (аренды)

Составить договор аренды и зарегистрировать его в налоговой службе

Договор аренды и заверить его у нотариуса. А вот с уплатой налогов вас ждут сложности. Чтобы вам их платить, придется оформить сдающего в аренду в качестве индивидуального предпринимателя. Зачем вам эти сложности? Сегодня вся страна сдает по тихой жилье, выдавая нанимателей за родственников, например,вот и вы не морочьте себе голову.

по смыслу гражданского и жилищного законодательства жилые помещения предполагается предоставлять по договору найма жилого помещения, потому как они предназначены для проживания, все остальное сдается в аренду...

Составить Договор найма квартиры ( если ФЛ ) или Договор аренды ( если ЮЛ ) - ст. 671 ГК РФ , Акт приёма - передачи имущества ( приложение к Договору... )

Аренда квартиры Хочу сдать квартиру на часы/сутки. Как правильно все сделать, чтобы не было проблем с законом/налоговиками и прочее?

Порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду имущества, получаемых физическими лицами от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, производится в соответствии со ст. 228 НК РФ. Согласно указанной статье Налогового кодекса РФ данная категория физических лиц самостоятельно исчисляет и уплачивает суммы налога. При этом налоговая база для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму стандартных налоговых вычетов, расширенный перечень которых установлен ст. 218 НК РФ. Физические лица, получившие от физических лиц доходы от сдачи имущества в аренду, обязаны в соответствии с п. 1 ст. 229 НК РФ представить налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором были получены такие доходы, и, как следует из положений п. 4 ст. 228 НК РФ, уплатить по месту жительства не позднее 15 июля года, в котором надлежит представить налоговую декларацию, сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет, исчисленную исходя из налоговой декларации. Если Вы будете сдавать квартиру на часы,сутки,то необходимо будет заключать договора аренды с каждым арендатором с указанием срока аренды и суммы арендной платы.Кроме того в договоре потребуется указать паспортные данные арендатора. Не думаю,что арендаторам на сутки или часы это понравится! Выводы сделайте сами!

Обратиться в агенство недвижимости и заключить с ними договор. Самой аккуратно платить налоги, заполнять декларацию.

Ничего сложного нет. Заключаете Договор с нанимателем и в установленный законом срок уплачиваете налог 13%

Чтобы не было проблем с законом, нужно заключить договор , подать декларацию)) А по сути на Ваш вопрос-во избежание государственных санкций,Вам рекомендую заключить обычный договор в письменной форме на аренду помещения. Это обезопасит Вас не только от налогового бремени (если Вы не понесете этот договор в налоговую)), но и от Ваших потенциальных не добросовестных клиентов. Владимир Макушев. Член Ассоцииации Юристов России. юристпроф.рф

заключаете с каждым съемщиком договор найма. раз в год подаете налоговую декларацию. Все

ОЧЕНЬ ВАЖНО!!! Подскажите пожалуйста!! Может ли ООО или Ип арендовать у физ.лица квартиру(жилое помещение) под офис???

Гражданское и жилищное законодательство не допускает сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме проживания граждан либо для осуществления гражданами, проживающими в жилом помещении, индивидуальной предпринимательской деятельности. Следовательно, расходы юридического лица по договору аренды жилого помещения, которое используется в качестве офиса, не уменьшают его налоговую базу по налогу на прибыль при условии заключения такого договора в нарушение действующего законодательства.

Арендовать может. Использовать ее под офис - нет. Кто-то из жильцов пожалуется - будет штраф и ООО (ИП), и собственнику квартиры. И штраф немаленький.

\"Жилое\" под офис - НЕ может. Жилые помещения преднозначены для проживания. \"Нежилое\" под офисс - может.

Только в том случае если квартира выведена из жилого фонда.

Добрый вечер В соответствии со ст 30 п. 2 собственник имеет право сдавать жилое помещение в аренду и юр. лицу, однако для целей юр. лица для размещения своих работников. С бух. точки зрения вы можете взять в аренду жилое помещение для проживания своих сотрудников, либо для себя и проводить данную операцию для увеличения затратной части ваших Активов. Для собственника, конечно если им заинтересуется налоговая инспекция, нужно уплачивать подоходный налог. Но и в этом случае, вы это можете делать за него оговорив это в договоре.

жилое помещение может использоваться ТОЛЬКО ПО НАЗНАЧЕНИЮ!!!!

жилое помещение может использовать собственник только под адвокатское бюро, все остальное незаконно и я полностью согласна с предыдущим ответом

Из пункта 38 постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 следует, что жилое помещение можно использовать только для проживания. Иначе сделка по его аренде, например в качестве офиса, является ничтожной, а расходы по ничтожным сделкам налоговые работники экономически обоснованными не признают. Согласно письма Минфина России от 28 октября 2005 г. № 03-03-04/4/71 раз сделка противоречит законодательству, арендные платежи налогооблагаемую прибыль не уменьшают. Если арендодателем выступает гражданин, его могут привлечь к административной ответственности. Размер штрафа за использование жилого помещения не по назначению (то есть не для проживания) – от 1000 до 1500 рублей (ст. 7.21 КоАП РФ). Однако санкции предусмотрены только для физических лиц. Если арендодателем выступает юр.лицо, ему придется вернуть всю полученную арендную плату (ст. 167 ГК РФ) и, следовательно, пересчитать налоги. Но если суд решит, что были нарушены санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилого помещения, штраф для фирмы-арендодателя может составить 10 000–20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток, штраф на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от пятисот до одной тысячи рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток (ст. 6.4 КоАП РФ)

Незаконно это и из расходов потом вычтут, И ЖИЛЬЦЫ ЗАСТУЧАТ (ОБЫЧНОЕ ДЕЛО). Обойти законодательство! Хых, если на упрощенке - вообще никак, на общей - под временное проживание кого-нить из работников, но тут нужна будет временная регистрация. Но проблема с жильцами - она даже посложнее будет.

Физ лицо сдает в аренду квартиру. В договоре указано, что арендная плата взимается по истечении каждого квартала. НДФЛ надо платить ежеквартально или можно после подачи декларации?

2-НДФЛ 13% уплачивается по концу года после декларации доходов. Если Вы изьявии желание уплачивать раз в квартал это даже лучше для Вас. (все равно платить прийдеться). Сохраняйте чеки и т.д.

После подачи декларации до 15 июля. В принципе дешевле зарегистрироваться как ИП 6%.

Какой договор заключается между физическими лицами при сдачи в аренду квартиры. Договор арендны или договор найма?

Договор найма. Ничьего заверения и подтверждения он не требует. (это так, на всякий случай)

договор найма жилого помещения

договор найма жилого помещения, аренда только здания, сооружения, жилые помещения не являются объектом договора аренды

Кто должен платить налоги, если Юр. лицо платит физическому лицу за аренду квартиры?

По договору. Или по договоренности.

По доходу от аренды квартиры платит тот, кто этот доход получает-физическое лицо.

никаких договоренностей быть не может. Налоговым кодексом РФ достаточно четко регламентирован данный вопрос: Согласно пп. 4 и 10 п. 1 ст. 208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в России. В соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ российские организации (налоговые агенты) , от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму НДФЛ. С учетом изложенного, организация - арендатор жилого помещения, производящая выплаты по договору аренды физическому лицу - арендодателю, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму НДФЛ с сумм арендной платы.

Катерина Владимировна права на все 100%. В противном случае юр. лицо при проверке оштрафуют.

Доход получен физ.лицом в 2009 году от аренды квартиры. Декларация не подана. Можно ли сегодня подать декларацию?

Если есть договор найма (наверное не аренды, т.к. речь о жилой квартире) и этот договор зарегистрирован в налоговой инспекции - долг с пенёй придет непременно. Поэтому лучше самому быстрее его погасить. Если договора найма нет, то за всю мою практику не знаю ни одного случая взыскания налога. В суде практически невозможно доказать получение денег с проживающего. Если конечно ни он ни вы не дурак.

...подавайте...но придётся заплатить штраф....размер его зависит от суммы неуплаты и СРОКА неуплаты налога....Чем быстрее это сделаете...тем лучше....

Да можете подать. Прежде всего налоговый орган должен принять решения и выдвинуть требование о несвоевременной подачи сведений в вапш адрес. А кто знает , что вы арендуете квартиру то???

Хочу сдавать квартиру в аренду.Сколько должна платить налог?

Налолг на доходы физических лиц при сдаче квартиры в ареду составляет 13 % от полученного дохода, уплачивается в течении года, декларация в налоговую подается до 1 апреля следующего года.

13% - налог на доходы физлиц, если сдашь квартиру ИП на упрощенке, то можно минимизировать: 1000$ = 200$ (по договору с ИП, налог 13%) + 800 $ (по договору субаренды, налог 6%),,,,другие варианты в черную, серую, темную

ноль если найдешь юриста, что составит договор, так что налоги платить не надо будет и стоит это до 5000 рублей

подоходный налог 13%. http://blogs.mail.ru/list/a-avrora/280986A56A06A968.html

В каких случаях сдача в аренду квартиры будет признана предпринимательской деятельностью? Физическое лицо сдает в аренду квартиру, которая принадлежит ему на праве собственности. И еще вопрос в каких случаях у этого лица возникнет обязанность зарегестрировать свой статус?

Денежные отношения должны регистрироваться в любом случае, что бы избежать касяков попробуй обратиться в агентство и сдать через него, вот ты уже будешь править балом и в случае чего закон на твоей стороне!

регистрироваться не обязательно, как ИП, просто ежегодно будете платить налог в размере 13% с полученной прибыли.ежегодно подавать декларацию о доходах.

В уголовном кодексе есть статья.. помоему 171.. предусматривает ответсвенность за незаконное предпринимательство. Но Верховный суд россии в постановлении разъяснил.. что сдача лицом в аренду своей собственности в аренду.. и получение постоянного дохода - не является преступлением.. и не подходит под 171 статью =) Однако если лицо уклоняется от уплаты налога на свой доход.. то привлечется по 198 статье уголовного кодекса) Сколько я не искал по консультанту.. так и не смог найти того самого аспекта.. когда нужно регестрироваться)

Зарегистрируйте договор хотя бы в ЖЭУ и платите налог 13%. Больше ничего не нужно

Можно ли физическому лицу помесячно оплачивать налог с аренды квартиры и как это сделать? Соседка хочет сдать в аренду комнату и платить налог каждый месяц. Сумма за год её пугает, а помесячно вместе с коммуналкой  не страшно. Можно ли платить помесячно и где это делать? в Сбере или в налоговой или?

В сбербанке. Налоговая платежи не принимает. Но может быть, проще самой соседке узнать в налоговой?

Можно. Главное - оплатить налог за весь прошедший год до 15 июля следующего года, а с какой периодичностью будут вносится платежи - неважно, хоть каждую неделю. Сумма налога определяется на год самостоятельно (полагаю, Вы ее уже прикинули) - 13 % от суммы дохода (в данном случае - арендных платежей) . Заполнять квитанции придется самостоятельно (форму квитанции и реквизиты платежа можно найти в сети или проконсультироваться в налоговой) ; оплачивать - через любое отделение банка или отделение почты (лучше банка) . Не забыть до 30 апреля следующего года сдать декларацию. Возникнут вопросы по заполнению квитанции - пишите в личку.

Что является доходом физического лица? а что юридического?

физического - зарплата, сдача в аренду квартиры и другие поступления юридического - выручка от реализцаии товаров и услуг за вычетом расходов, то есть чистая прибыль

Присос тавлении аренды квартиры достаточно ли подписи 2 физических лиц, или необходимо договор заверить у нотариуса?

С точки зрения законности договора- нотариус не нужен. А с точки зрения возможных рисков....последствия простой письменной формы сделки, в основном- невозможность, если что не так ссылаться на свидетельские показания(162 ГК РФ), эти риски можно снизить, если все вопросы решать письменно. Опять же несоблюдение формы... Если все делать четко и по закону, разницы для нотариальной или ненотариальной форм договора найма принципиально нет.

достаточно, но с нотариусом уже никто не отвертится

Нам в таком случае нотариус отказал.

договор найма может быть написан как в простой писменной форме(без регистрации подписи у нотариуса),так и с регитстрацией у нотариуса. вы выбираете сами.

Какова ставка налога от СДАЧИ КВАРТИРЫ в АРЕНДУ?

13% подоходный налог

13% от суммы!

Для физического лица - 13% от суммы, указанной в договоре. Причем, когда по истечении года заполняете декларацию, не забывайте про вычеты, если это Ваш основной доход. Для Ииндивидуального предпринимателя вроде 8%.

кто знает с какой суммы платят налог за сдачу квартиры. спасибо. спасибо.

с суммы, указанной в договоре аренды

Если вы физ лицо - значит 13% с суммы по договору!

Если вы частное лицо- с суммы,указанной в договоре-13%,если зарегистрированы как ЧП на УСН -6% ( доходы) .В любом случае подача Декларации 1 раз в год обязательна.

Договор аренды между физ.лицами Я планирую заключить договор аренды с собственником квартиры и дать ему предоплату в размере 50%, но въехать в квартиру я смогу только через 2 недели.за это время хозяева обещают поставить там мебель и раковину.Что даст мне заключение договора аренды без заверения у нотариуса?Смогу ли я потом вернуть деньги если они меня кинут?

Ну к договору аренды прилагается акт, где указывается имущество. Похоже на кидалово. Предложи им подписать договор по факту начала аренды. Присутствие нотариуса не обязательно. Когда передашь деньги - возьми расписку, что такая-то сумм ими получена за аренду помещения.

Во первых договор заключается в письменной форме, далее по передаче предоплаты необходимо все прописать в договоре какая сумма аренды, в какие сроки вносится, величина сумма предоплаты. Обязательно оговорить срок заселения и самое главное оформить расписку о передаче денежных средств арендодателю. Арт приема передачи оформить в день заселения. Ели ваш договор не долгосрочный менее года, тогда вам не нужно его регистрировать в ФРС. В любом случае если вы все оформите правильно деньги можно будет вернуть через суд. Еще нюанс проверьте документы на квартиру у будущих арендодателей, если все в порядке заключайте договор.

не аренда, а коммерческий найм жилого помещения

В квартире несколько лет живут родственники, которые в ней не прописаны. Нужно ли платить налог, как за аренду квартиры? Обязан ли я платить налог, как за аренду квартиры Законно ли это?

если договор заключался - должны

это анегдот такой?

Вы - это КТО? Если Вы - собственник квартиры, арендодатель, то в случае получения ПЛАТЫ за аренду жилья, Вы должны заплатить налог с дохода.

налоги платятся либо с имущества, либо с доходов от сдачу в наем этого имущества. вы получали доходы ? (оформите договор безвозмездного пользования - все вопросы снимутся)

Родственнички-то ничего же не платят, а с чего платить налог, если нет дохода. Или есть доход, кто-то видел или считал

Вообще - арендует юридическое лицо а физическое всегда идет по договору найма... . Налог платится со всех доходов,,,, а налоговая сможет доказать эти доходы???

Должен одинокий инвалид второй группы платить налог за сдачу квартиры в наём?

Сдавая помещение в аренду или в наем физическое лицо получает доход в виде арендной платы или платы за наем статья 208 (НК РФ). Таким образом, у него возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц, но ст.218 п.2 НК РФ налоговый вычет в размере 500 руб.за каждый месяц налогового периода распространяется на инвалидов 1и 2 групп

Налоги на доходы должны платить ВСЕ.

здесь льгот вроде не придусмотрено

если налог превышает льготу, то - обязаны, в любом случае - отчитываться надо

обязательно, но ему предоставляется ежемесячный налоговый вычет

Как вести учет по сдаче в аренду квартир физ. лицам в 1с УСн, если по сету 76, начисления по НДФЛ не берутся в налоговую Как вести учет по сдаче в аренду квартир физ. лицам в 1с УСн, если по сету 76, начисления по НДФЛ не берутся в налоговую карточку, можно ли учет с физ. лицами, получившими доход вести на счете 70? Спасибо!!!

Доход от сдачи в аренду жилья НДФЛ облагается. Значит вы неправильно занесли данные в справочник, обратитесь к программистам. В справочнике налогооблагаемые доходы должна быть строка \"доходы от сдачи в аренду имущества, транспорта\". Если она там будет отражена, то и с налогом все будет нормально.

Кто точно знает про налоги со сдаваемой в аренду квартиры Знакомая сказала, что если договор аренды квартиры не более, чем на пол-года, то налоги платить не надо. В интернете вычитала, что на какой срок - не важно, все-равно платить. Как на самом деле? И еще, если платишь налоги за сдаваемое имущество, можно ли это засчитать при взятии кредита (если другого подтвержденного налога нет) . И совсем, наверное, глупый вопрос, а на пенсию \"не капает\"? ;)

Не аренды, а найма, если физлица стороны в договоре. Подавать налог. декларацию по доходам в любом случае и 13% НДФЛ с дохода. Можно уменьшить налогоблагаемое вычетом расходов на жилищ. и комм. услуги, если оплачивал их собственник квартиры, и договором найма не установлено другое- что оплата эта за счет нанимателя. Банк учитывает доходы при рассм. вопроса о выдаче кредита, а не уплаченные с дохода налоги. Учитыв. любые подтвержд. доходы, и в вашем случае этот доход от сдачи в найм м. б. учтен при соотв. документальном подтверждении дохода. Можете зарегиться как индивидуал. предприниматель и будете платить тогда 6% от Вашего дохода, полученного от сдачи квартиры. На пенсию будете \"капать\" себе самостоятельно- в банку или в тумбочку, или накопления размещать в банке на депозите под выгодный процент. С ЗП отчисления в ПФ. Про накопит. часть забудьте и не надейтесь . Ее ваще раздербанить хотят. И опять реформировать недореформированное по пенс. реформе.

Налога на сдаваемую квартиру не существует в принципе. Гражданин РФ обязан платить подоходный налог в размере 13% с доходов. Средства, полученные от сдачи в наём жилья есть доход. И не важно на сколько Вы сдали жилье (час, год) и сколько денег получили - извольте задекларировать доход и заплатить налоги.

13% с любой суммы.

Сдать квартиру в мск!?? каков налог? Если обратиться в налоговую как физическое лицо сдающее кв -какой % придётся отчислять от прибыли получаемой от сдачи кв в месяц??

стандартный налог - 13 %. Если зарегисться как индивидуальный предприниматель - будет 6 %

13% единый налог на доходы, не занимайтесь личное морокой, там наверно кучу бумаг придеться перелопатить чтобы заплотить потом им еще налоги, так что не мучайтесь лучше, сдавайте как сдавали, тем более сложно доказать что вы не платите налоги с квартиры, \"может вы ее и не сдаете за деньги, там у вас просто знакомые живут..\"

да как физ лицо заплатите 13 % (декларацию сдавать надо) это за год сразу платить надо, а если зарегистрироваться как ИП и перейти на УСН с объектом Доходы, то 6%. (тоже декларацию надо сдавать) а это каждый квартал.

Могу ли я как физ лицо (не ип) официально сдавать квартиру в аренду?

можете.. со сдачей по итогам года 3-НДФЛ и уплатой 13% от полученного дохода...

Платите 13 % с дохода и задавайте официально.

лехко о доходах за год подадите декларацию (до 30 апреля следующего года) и заплатите 13 % налога с дохода (до 15 июля, если мне память не изменяет) и спите спокойно аренда - это у юрлиц у физлиц - найм

да

Как отчитаться перед налогой инспекцией за сданную в поднаем квартиру

Налоговой декларацией.

3-ндфл как все физ лица+ уплата 13% налога

с какого возраста можно снять квартиру?

Договор съёма может заключить любое физическое лицо, имеющее паспорт

Всё зависит от финансовой составляющей . Возраст не имеет значения.

Лавэ есть?

с 18! там же полнолетие! и паспорт уже есть! главное, чтоб деньги были!

есть вопрос. хочу сдать официально квартиру как ИП сколько плотить в пенсионный...

А как физическое лицо не можете? Тогда и в пенсионный платить не придется,только в налоговую.

В чем разница между договором найма и аренды? Для физ. лиц.

Найм - это когда граждане снимают квартиру и только квартиру. Аренда это к нежилим помещениям и другому имуществу, например - автомобиль.

http://spreality.ru/ino/arendaornaim.html

Между физ. лицами заключается договор найма, а между юр. лицами или юр. лицом и физ лицом - договор аренды. Это что касается жилых помещений. Так понятно?

договор аренды- имущество, кроме жилого помещения, договор найма в отношении жилья

Ответ Бессолова, плюс регулир. разными гл. ГК РФ найм и аренда.

Какие могут быть у физ. лица доходы от ИНОЙ деятельности (кроме трудовой)?

От продажи квартиры (комнаты, дома), машины, земельного участка Проценты и дивиденды по акциям (облигациям и иным ценным бумагам), от участия в деятельности других организаций (например, выплаты учредителю) От сдачи квартиры в аренду Еще могут быть доходы от продажи продукции личного приусадебного хозяйства (мяса, яиц, молока, картошки и той же морковки). По счастью, последнее - налогами не облагается (в том числе и потому, что контролировать сложно, а выручка - никакая).

квартиру могут сдавать

Проценты на депозитах,доход по акциям.Деньги, полученные от гражданского мужа для жены являются ее доходом :-)

Пассивный доход - вложение во что нибудь..

От продажи морковки на рынке

Если был заключен договор аренды на квартиру между физ лицами, то это ошибка?
Заключили такой договор с хозяйкой квартиры летом до след года, тепер она выходит замуж и ей нужно продавать квартиру, в итоге пришел с ней риелтор и говорит, что договор не имеет силы, что надо было договор найма, права ли она? Еще она требует, чтобы была возможность показывать квартиру покупателям без моего ведома. Я против, потому что ценные вещи дома и я ей не доверяю, она говорит, что придет с полицией. Возможен ли приход полиции? Месяц оплачен.

Как называется договор без разницы, главное, что из него понятно волеизъявление сторон. Ей скажите, что заявите в налоговую и в милицию, если не отстанет, пусть даст вам время съехать. Вы не обязаны никого пускать, сами заявите в полицию, если увидите, что кто-то был. Пригрозите ей, что у вас \"пропадут\" ценные вещи. Можете даже превентивно заявить участковому, чтобы он с ней поработал. На некоторых отморозков только так можно влиять. Закон на вашей стороне.

То что договор не имеет силы - неправда. От того что вы по ошибке назвали договор не так как надо он арендой не станет. Просто суд применит нормы о договоре найма к вашим отношениям.

ну в данном случае признавать недействительным все таки через суд придется.. пусть идет и доказывает .. то что назвали арендой, может быть наймом ...главное суть. кроме того обязательства хозяйки перейдут новых хозяев.. они это знают. наличие Вас в качестве квартиросъемщиков существенно снижает цену квартиры по идее-геморрой покупателю то не нужен, а так ему с вами разбираться придется. вы передайте хозяйке, пусть в суд чапает.. а там глядишь и договор ваш кончится

договор аренды квартиры (комнаты) подписывают только две стороны? будет ли это иметь юридическую силу? или обязательно заверить у натариуса? кто компетентен в этом вопросе, помогите, пожалуйчта

Если договор между физическими лицами, то это договор найма жилого помещения. Подписывается наймодателем и нанимателем. Заверять и регистрировать нигде не надо. Заключается на срок не более 5 лет.

Да, договор аренды подписывается двумя сторонами на определённый срок и при желании сторон нотариально заверяется.

Договор аренды квартиры составляется в простой письменной форме и не требует регистрации в Регпалате, если заключён не более, чем на год. Нотариус вообще не заверяет такие документы.

Какая аренда? Аренда заключается между физ. и юр. лицом а в вашем случае договор коммерческого найма жилого помещения. Договор подписывает наймодатель и наниматель. Заверять у нотариуса не надо.

Хочу сдать в аренду свою квартиру как физ.лицо. Работаю наемным работником у ИП. Как все правильно сделать?

сдавайте и платите в налоговую 13% от доходов путем подачи декларации в следующем году

Вам необходимо заключить с арендатороам договор аренды, подробно описать предмет аренды (состояние квартиры,имущество,находящееся в квартире и т.д.), срок аренды (если укажите срок более года,то договор нужно будет регистрировать в регистрационном органе и соответственно платить налог).

оформляйте ИП и упрощенку-будете платить 6% от дохода по договору аренды

Какой процент налога я должна заплатить, если сдаю в аренду свою квартиру?

Налог на Доходы Физических Лиц (НДФЛ) - 13 %

13 процентов, как от дохода.

13% от дохода

можно почитать в инете, возможно ли вычесть расходы на содержание квартиры для определения дохода

в Казахстане это выглядит так: получаешь свидетельство индивидуального предпринимателя (ИП), выбираешь режим упрощенного налогообложения и платишь от полученного дохода 3%, отчитываешся в налоговой ежеквартально.

13% ндфл и в следующем году подать декларацию 3ндфл в свою налоговю

Как правильно сдать свою квартиру в аренду? Обязательны ли в этом случае налоги?

ты мне не поверишь, но если будешь платить налоги то будешь спать спокойно!!!

сдавать правильно через провереные временем агенства!!!!а чтоб не платить налог срок договора не должен привышать 11мес. т.к. после должен регистрироваться в юстиции!!!!

еслм сдавать как физическое лицо налог (НДФЛ) составит 13%, а если зарегистровать ИП и применять УСНО допустим 6% то заплатите 6%. Выберайте

Дополнение к Виталику, если зарегистрировать ИП, то еще ежегодно придется платить взносы в пенсионный фонд около 12000 рублей. Короче проще сдавать как физическое лицо. Составлять договор аренды желательно в любом случае, а вот подавать декларацию 3-НДФЛ и платить 13% налог это дело совести, лично Вашей. Государство пока позволяет гражданам получать данный доход и неплатить с него налоги.

Может ли Юридическое лицо (ооо) платить Физическому лицу за какие нибудь услуги, например за аренду квартиры? . .

может

неа... юридическому лицу все и всЁ должны давать бесплатно!!!!))))))

Ну если юридическое лицо это лицо с юридическим образованием, то оно (это лицо) само все знает: -))

да

Может.

Если физ лицо сдает квартиру в аренду и заключает договор на 11 месяцев - нужно платить налог?

Раньше агеннства недвижимости играли на том, что сделки до 12 месяцев регистрировать не обязательно, и соответственно, по умолчанию никто налоги не платил и никому не сообщал. При нунешнем положении любой сосед, которому просто твоя морда не понравилась стукнет участковому что ты сдаешь квартиру, и понесется твоя ж... по всем программам со штрафами, пенями и прочей лабудой. Так что на поводу у этих уродов лучше не идти, сделку регистрировать, платить налоги, и взамен получить реальную защиту от мошенников и прочие неуплаты и риски от государства. Потому как ни одно агенство поставив тебе печать на договоре реально ответственности за подсунутого тебе клиента не несет, и если в твоей квартире что произойдет, то реально ты даже не сможешь в суд пойти, потому как ты налоги прятал.

Обязательно! 13% будь добр отстегни. Если сам не заплатишь, то тебе помогут это сделать.

налоги надо платить с любых сделать. а то спаймают и небудут тебя волновать такие вопросы.

да.
если не заплатишь и налоговая узнает - перекроют выезд за границу до момента оплаты.
узнают об этом обычно на таможне...

нестандартная аренда квартиры! здравствуйте. подскажите пожалуйста, можно ли заключить договор аренды с физическим лицом на квартиру в ещё строящемся доме, за 1 месяц до сдачи квартиры. с указанием что плата должна быть внесена заранее.

Только правильнее было бы заключить договор о намерениях, в котром арендодатель обязуется при готовности квартиры сдать ее вам на указанных условиях, заключив договор аренды. В случае отказа, его можно принудить к исполнению условий по договору через суд.

прикольная фишка....

наверное договор найма, раз физлицо...

нет, это не возможно, так как дом еще не сдан, а сдать квартиру в аренду можно имея свидетельство о собственности.

нет в данном случае вы можете составить всего лишь предварительный договор. тем более вы не вправе сейчас требовать предоплату

сдать в аренду может собственник жилого помещения, а если дом не сдан то и права собственности еще нет ( не зарегистрировано), тем более. что данный договор предполагает возмездность:)))

только предварительный договор

Как и где регистрируется договор аренды квартиры (без агенства)?

Если договор заключается между физическими лицами, то он называется договором найма и не подлежит обязательной регистрации. Если договор заключается между юр.лицами (договор аренды) на срок более года, то он регистрируется в УФРС.

если договор аренды заключается более чем на 11 месяцев, регистрирует рег. палата.

договор найма жилого помещения можно нигде не регистрировать,все зависит от срока найма.

Договор найма между физическими лицами не подлежит обязательной регистрации.

Договор регистрируется в Росреестре,если срок договора аренды более 11 месяцев.

Чем отличается договор аренды квартиры двух физических лиц, от договора через риэлтеров ? Какой из них имеет больший вес. Какие могут возникнуть проблемы при заключенении договора без риэлтера ?

с риелторами договор трехсторонний или отдельный совсем. а физлица могут договориться и без риелтора, проблемы могут возникнуть например с ошибкой собственника квартиры, но иногда даже риелторы за это ответственности не несут..Так что обойдитесь без них и дешевле будет, только проверьте собственника (выписка из кадастровой палаты свежая!)

Ну во-первых между физлицами заключается не договор аренды, а договор найма жилого помещения, и если он грамотно составлен у юриста то никаких проблем у вас не будет. Риэлтер это просто посредник - не более того, и никакого воздействия на юридическую сторону вопроса он не имеет.

Юридически ничем, фактически - тратой денег на риэлтора.

Ну риэлторы за это с тебя сдерут еще деньги. Но когда возникают проблемы и претензии, они не причем. Сам будешь расхлебывать. У нас покрайней мере было так. Сейчас у нас договор заключен без риэлтора и все хорошо.

составляете правильно договор и проблем не возникнет ни у одной стороны. риэлтер - посредник,который представляет интересы наймодателя,или нанимателя.

может ли ИП заключить договор на аренду квартиры с физ. лицом?

Может и никаких патентов не надо. Главное чтобы в видах деятельности ИП было \"сдача жилых помещений в аренду\" . И договора заключать может не только с физ.лицами, а также с ИП или Юр.лицами. Договор составлять лучше не более чем на 11 месяцев, так как если сроком от одного года он подлежит гос.регистрации. Если нужен грамотный договор обращайтесь.

Конечно может , чтобы договор был действительным квартира должна сдаваться официально

В том то и фишка ИП - открывает огромные возможности. Можете \"снять\" себе штук 10 квартир и говорить всем, что у меня нет доходов, а значит и налоги не с чего платить)

Можно) желательно иметь у себя на руках патент и составлять договор) По сути лучшего всего иметь несколько квартир и оффициально \"пронести\" их через налоговую...а иначе в случае случайной проверки Вас грузанут немалыми суммами-штрафами) а налоги-то по сравнению с этим мизерные...

у кого запрашивать информацию про наличие недвижимости у физ лица в ОАЭ раздел имущества в период брака приобретена квартира в ОАЭ документов нет. в течении года она сдается в аренду, соответственно жена имеет право на половину дохода от сдачи в найм. где найти информацию о регистрации недвижимости в ОАЭ

Вы задали интересный вопрос.Для начала хотелось бы знать,что такое ОАЭ? Если это то,что я думаю,то спросите у администрации шейха или короляили как он там называется...

ну эмираты большие и их много, в частности в Дубаи в Дубайском земельном департаменте. принцип как в нашем ГК (единственным подтверждением права собственности на недвижимое имущество, является его регистрация в соответствующем органе) так и в ГК других цивилизованных стран, един

до какого года продлили приватизации в России?и какие нужны докуметы физ.лицу для приватизации муниципальной квартиры? в Москве.

Сдать документы нужно успеть в этом году....В некоторых (СВАО) округах бардак бардаком,чванство и тупизм...Советую,если случай обычный,делать через Центральный приватизационный центр(на Рязанке и недалеко от м Семеновская типа филиал)-да,5600 руб ,но быстро и без унижений и нервотрепки...А тому кто придумал термин \"одно окно\"-я бы делал обрезание каждую неделю!!!

до 1 января2010 года,док-ты----зайдите в администрацию вашего района,там всё расскажут

Приваиизация до 01 марта 2010г. На стенде в отделе приватизации висит перечень документов необходимых для приватизации.

я тож не слышала что еще дальше продлили...

приватизация так и будет, а вот бесплатная так называемая будет до 1 марта 2010

Ничего не продлили, успей подать документы в службу \"одного окна \" до 1 марта 2010 года.

сотрудник заключил с физлицом договор аренды квартиры. как отражать в бухучете?

Так ведь заключила не фирма, а сотрудник. Вы ему платите компенсацию? Тогда Дт 20,26,91 Кт 73.

И при чем здесь бухгалтерский учет? Проблема сотрудника рассчитываться арендодателем. Или в договоре указано, что предприятие оплачивает понесенные затраты этого \" ценного\" сотрудника?

сотрудник заключил от фирмы? ситуация конечно интересная

если аренда относится у проживанию в командировке - так и отражайте через авансовый отчет!

Скажите, а есть ли в Инете что-то типа Доски объявлений от физических лиц? Где, например, будет : \"Сдам квартиру...\" или \"Продам детскую коляску б/у\" и т.д. и т.п. Ну, естественно, по регионам.

самый простой способ набрать в поисковике \"доска объявлений\" и там выбрать

Что грозит за непредоставление декларации о доходах, полученных физ. лицом за аренду квартиры? Если квартира сдается, а декларация нет и налоги не платятся. Чем грозит?

Ответственность за неуплату налога Установлены следующие виды ответственности: 1) Ответственность за непредставление налогоплательщиком налоговой декларации установлена ст.119 НК РФ (штрафа от 5% до 30% за каждый месяц просрочки и не менее 100 руб.) 2) Ответственность за неуплату или неполную уплату сумм налога установлена ст.122 НК РФ (штраф от 20% до 40% от неуплаченных сумм налога.) 3)Уголовная ответственность по ст.198 УК РФ за уклонение физического лица от уплаты налога, совершенное в крупном размере - т.е. если сумма неуплаченного налога составила более 100 000 рублей (т.е. размер скрытого дохода должен составлять не менее 769 000 рублей). Следует помнить, что налоговые органы должны доказать размер дохода, на практике это бывает сделать проблематично, т.к. в раскрытии информации не заинтересован ни снимающий квартиру ни сдающий ее.

штраф... вот только сдавал я сколько и ни разу, это сложно вычислить

Если станет известно налоговым органам то штраф. Первое это 20% от суммы неуплаченного налога. Второе за непредоставление декларации ну это в зависимости от срока на сколько просрочили ст. 119 НК РФ. Посмотрите там все написано.

Если кто заложит ждите штраф.

Покупка квартиры...в кредит у физ.лица Встал вопрос как правильно оформить покупку квартиры у своего начальника. Стоимость, %, сроки - все оговорили, но как оформить сомневаюсь. Договор о предоставлении кредита? Договор залога имущества? и как все зарегистрировать....Я естественно хочу на себя ее оформить и потом выплачивать но под %, он думаю боится, а вдруг не выплачу((( в общем как сделать чтоб всех устраивало... Данные ТОЛЬКО он и я, деньги на первоначальный взнос, и т.д. Обращаться в банк и брать там кредит - не предлагать!!!
какие есть идеи?

Эх Леся Леся. Если дом еще не сдан, то Вы с Вашим начальником составляете договор переуступки права требования, это не покупка. Указанную сделку лучше всего оформить у застройщика. Ваш шеф должен Вам предъявить: - справку выплате всех денег предусмотренных договором о долевом участии в строительстве; - 2-а экземпляра указанного договора. При этом он должен уведомить застройщика о переуступке, официально через секретаря с отметкой застройщика о получении документа. А о рассрочке платежа Вы пишите своему шефу расписку.

Зачем вам чьи-то ответы,вам нужно к юристу, а потом к нотариусу.и все

Вам всё оформят в отделении Федеральной регистрационной службы по месту нахождения покупаемой квартиры. Обращайтесь вместе с продавцом туда. Вам всё объяснят.

я не спец в гражданке,но думаю можно заключить договор купли-продажи, оговорив,что оплата будет например, ежемесячно в такой-то сумме. оформление права собственности на вас возможно только после выплаты всей суммы

В регистрационной службе вам ничего объяснять не будут, их обязанность только регистрировать, на остальное времени нет. Обратиться надо к специалистам и не экономить на спичках: в юридическую консультацию или к нотариусу. Но право собственности можно оформить и до полной выплаты стоимости. С учетом дополнения: это не покупка квартиры, а уступка права требования или замена лица в обязательстве - в зависимости от оплаты квартиры начальником.

Раз дом не сдан, то оформляется договором переуступки. Это типовой договор, оформляется застройщиком, после этого он сдается на регистрацию в ФРС.

Не экономьте на юридических услугах. Обратитесь к адвокату очно. Здесь вы не получите исчерпывающий ответ. Так может быть совет. направление. Ведь что бы порекомедовать какой договор и как заключить надо знать все обстоятельства.

Я плательщик ЕНВД (розн. торговля). Какую деклор. мне надо сдать по доходам от сдачи собственной квартиры физ. лицу

Если квартира не участвует в деятельности, попадающей под ЕНВД, в данном случае - розн. торговля, то тогда доходы от сдачи квартиры отражаете в декл. 3-НДФЛ (доходы физ.лиц). Она сдается до 30 апреля года, следующего за отчетным. Стака, как Вы знаете, 13%.

Подскажите, чем отличаются понятия \"Съем\" от \"Аренда\" (квартиры), существует ли последнее для физических лиц?

Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. --------------------------- Наймодатель не является индивидуальным предпринимателем У граждан, не зарегистрированных в качестве предпринимателя, доходы от сдачи жилого помещения внаем включаются в базу по НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 208 НКРФ). Расходы не учитываются. Налоговый период по НДФЛ равен календарному году (ст. 216 НК РФ). Наймодатели — налоговые резиденты уплачивают налог по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ). Для нерезидентов она составляет 30% (п. 3 ст. 224 НКРФ). Согласно пункту 2 статьи 207 НКРФ налоговыми резидентами признаются физические лица, находящиеся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев подряд. Считается, что данный период не прерывается на время выезда за границу для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения.

Аренда - на длительное время.

Это синонимы. Сьем - простонародное, аренда - юридический термин. Одно и то же. Да аренда для физического лица так и называется.

Может быть, оформлением документов? Без бумажек и налогов - съем, а официально - аренда? А почему для физлиц его не может быть? Заключайте \"договор аренды (жилого помещения) \" и вперед...

в договоре так и пишут аренда жилья....присутсивуют наниматель и арендодатель....

Хочу сдать квартиру и платить налоги Кто знает, как оформить ИП для этого вида деятельности?
Правда ли, что при оформленном ИП можно платить налог всего 6% от дохода а не 13, как с физ.лица?
Какие подводные камни? Типа допонительных сборов, платежей в какие-нить фонды и т.д.?
Кто сталкивался?

Если будете сдавать как физическое лицо - платите 13 % от дохода + декларацию о доходах в налоговую по окончании каждого года до 30 апреля. 6% вы сможете платить с данных доходов, если зарегистрируетесь в качестве ИП, при этом с момента регистрации в течение 5 дней вам необходимо подать заявление на упрощенную систему налогообложения с объектом \"Доходы\" (это и есть 6 %). ИП вне зависимости от ведения деятельности должен платить взносы в пенсионный фонд до 31 декабря каждого года (в 2009 г. 7274 руб. 40 коп.), при этом сумм увеличивается каждый год. При упрощенке сейчас также декларацию в налоговую по окончании года до 30 апреля (для ИП). Нужно правда еще вести в течение года книгу доходов и расходов (в вашем случае фиксируете только доходы).

Я сдаю плачу 13 процентов, слышала что уберут налог

Помимо налога 6% нужно платить в Пенсионный фонд фиксированную сумму ( в 2009 г. 7тыр.с копейками), которая каждый год повышается. Так же Вы отвечаете своим имуществом, если что... Вам же необязательно полную сумму указывать, у нас ведь нет фиксированных ставок по сдаче квартир в аоенду.

ну сдайте и платите на здоровье

Могу ли я, лично, как физ лицо заключить договор аренды с сыном владелицы квартиры, тоже физ лицом?

Договор НАЙМА только с собственником или его ЗАКОННЫМ представителем. ( у сына доверенность от матери на это)

договор аренды заключается с собственником или иным лицом, уполномоченным на то собственником, судя по вопросу у сына нет полномочия ( доверенности) на совершения подобных сделок. И соответственно вы не можете это сделать.

Только с собственником.

кто знает про налоги с жилья, когда сдаешь в аренду квартиру

Либо 13% налог на доходы с физ. лиц, либо зарегистрируйся как ИП тогда 6% Но в принципе платить налоги добрая воля каждого твой доход еще надо доказать. АН такие данные в налоговую не подают. Договор тоже не является доказательством. так как это договор намерения. Если что обращайся помогу сдать.

От дохода 13% надо отдать в бюджет если договор официально зарегестрирован.

это твой доход, будешь платить с него налог!

Тю... Нафиг регестрировать?! мы уж лет пять ниче не регистрируем....И намана, может один раз занесли бытылочку коньячка куда надо и все ))

В действительности, налог с любого дохода в настоящее время составляет 13%. Хоть недвижимость, хоть биржевые спекуляции. Что касается ответа Антохи, я бы поспорил. В настоящее время в ФНС России создается база данных, у них свои источники получения информации, да и \"доброжелатели\" среди соседей наверняка есть, так что уходить от налогов не советую. Сделать это достаточно просто. В конце отчетного периода (с 1 января до 31 марта года, следующего за отчетным), полать налоговую декларация в ИФНС по месту жительства, честно отдать 13% и забыть, как страшный сон. Если этого не сделать - проблем будет много, и главное - нервотрепки. Оно Вам надо?

ну если ты такой честнй то готовь выложить 13% от суммы которую тебе платят за аренду,и договор не забудь главное зарегистрировать в налоговой.. ну а если не особо и не охото с кровными своими прощаться то предупреди своих арендаторов чтоб при случае любых проверок говорили , что \"жилье не аренде прорсто живем у друга\" и все... и можно ходить напевать-нам не страшен серый волк ,серый волк...)))

Все ответы сверху неверны. На вопрос \"Кто знает?\" надо отвечать по-существу. Пока никто. Но если сообшишь адресок, то скоро узанают и в налоговой! А может сам не решаешься в налоговую сообщить? Обратись к нам - твоим друзьям - и мы поможем тебе в этом!

Я работал в налоговой и скажу тебе ЧЕСТНО! Не нужно платить никаких налогов! Никто не знает, что ты сдаешь квартиру-во-первых, во-вторых - один раз заплатишь, потом с тебя не слезут... Замучают...

Скинте пожалуйста какой-нибудь хороший договор аренды жилого помещения (квартиры) между физ лицами.

ДОГОВОР АРЕНДЫ(НАЙМА) КВАРТИРЫ

г.Москва «_____»________________200_г.

________________________________________________________________________
паспорт серия _________________ № ______,выдан_____________ ______200___г., проживающий(ая) по адресу:________________________________________________
контактный телефон:________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и___________________________________________
паспорт серия ____№________ выдан___________ _____200__г., проживающий (ая) по адресу:_____________________________________________ именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передаёт Арендатору во временное владение и пользование(найм) для проживания квартиру, далее по тексту Квартира, расположенную по адресу: г. Москва ____________________________________________________________________________
1.2. Квартира принадлежит_____________________________________________на праве собственности, подтвержденном __________________________, зарегистрированному в ________________________ «________» _______________________________200__г. за № _______

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору Квартиру в пригодном для проживания состоянии ( ст. 676 ГК РФ), а так же ключи от Квартиры, в срок и на условиях , установленных настоящим Договором. Квартира передается с имуществом в соответствии с Актом передачи квартиры и имущества.
2.1.2. Гарантировать на момент подписания настоящего договора выполнение следующих условий: Квартира не сдана в аренду(наем), не отчуждена, не заложена, не в споре, под запрещением(арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
2.2. Арендодатель имеет право посещать Квартиру для проверки порядка её использования и состояния только в присутствии Арендатора один раз в _____________________с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за __дн(___) до даты предполагаемого посещения.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать Квартиру только для проживания, обеспечить сохранность Имущества и использовать последнее по назначению.
2.3.2. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.
2.3.3. Не препятствовать посещению Арендодателем Квартиры в соответствии с условиями, установленными
настоящим Договором.
2.3.4. Производить переустройство и реконструкцию Квартиры только с письменного согласия Арендодателя. Своевременно производить плату за аренду Квартиры(ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные п. 3.7. Договора.
2.3.5. Освободить Квартиру по истечении срока аренды, установленного настоящим Договором.
2.3.6. Возместить Арендодателю вред(ущерб), причиненный Квартире или Имуществу вследствии запущения или использования не по назначению в период срока аренды, установленного настоящим Договором.

3. ПЛАТА ЗА АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ

3.1. Настоящим договором стороны установили, что плата за аренду Квартиры составляет сумму в размере ____________(___________________________) долларов США в месяц.
3.2. Указанный размер платы за аренду является фиксированным и в одностороннем порядке изменению не подлежит.
3.3. На момент подписания настоящего договора Арендатор передал Арендодателю аванс, составляющий сумму__________(____________________) долларов США
3.4. При передаче Квартиры и имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю плату за первый(ые)________ месяц (_____) аренды.
3.5.В дальнейшем плата за аренду производится____________________________________
не позднее, чем за _____ дн (___) до окончания оплаченного периода аренды.
3.6. Счета за __________________________ оплачивает Арендодатель.
3.7. Счета за платные услуги МГТС, оказанные абоненту №

Не парься, сам сходи и поищи тут /www.bddo.ru

Какой налог и какой его размер на прибыль, полуенную при сдаче квартиры в аренду?

это не налог на прибыль а налог на доходы с физических лиц его размер составляет 13% от суммы дохода полученный за год (например за 2008) а отчитываться будете по форме 3-НДФЛ до 30 апреля 2009, удачи.

13% от стоимости договора аренды

из аренды надо вычесть коммуналку а потом 13%

Всё зависит от того как Вы будете сдавать: если как физ лицо, то 13% от договора, за минусом коммунальных платежей, газа, света, телефона, а если зарегистрируетесь как частный предприниматель, то здесь есть 2 выхода: 1)если вы избрали систему налогообложения как \"доходы\", то 6% от договора аренды 2) если \"доходы-расходы\" и в договоре прописано например: ремонт помещения за ваш счет,коммунальных платежей, газа, света, телефона, то от полученного дохода вычитаете расходы (документально подтвержденные конечно же и от полученной суммы вы должны заплатить 15% Но по опыту скажу, что выгоднее всего: предприниматель с объектом налогообложения-6% Удачи!

Если ты сдаешь квартиру в наем как физ.лицо то 13% с дохода. А если как юрид. лицо то налог на прибыль 24процента ( но зависит от системы налогообожения, упрощенка или обычная)

Это налог на доходы физического лица (НДФЛ). Начисляется в размере 13% от фактически полученной арендной платы (лучше для доказателства иметь расписки) и ежегодно фиксируется в декларации 2НДФЛ.


Яндекс.Метрика