аренда коммунальной собственности

аренда коммунальной собственности


Могу ли я сдать находящуюся в собственности комнату в коммунальной квартире без разрешения соседей по коммуналке

На комнаты, приватизированные в коммунальных квартирах, распространяется правовой режим комнат, находящихся в раздельной собственности приватизировавших их лиц. Собственник жилого помещения сам по своему усмотрению определяет судьбу жилого помещения и порядок его использования.
Зато, в соответствии со ст. 41 Жилищного кодекса РФ места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности (распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ)). Таким образом, распоряжение комнатами в коммунальной квартире их собственниками осуществляется БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ.

Нет.

Если у вас приватизированное помещение, то можете.

Пожалуется, будут проблемы с милицией, налоговой и ЕИРЦ

Если имущество собственное - то да. Но учтите - соседи, недовольные таким поведением могут нажаловаться в налоговую, лучше сдавать комнату по договору и платить налоги

К сожалению нет, должно быть письменное согласие твоих соседей. Но ты можешь договориться с арендатором и представить его как дальнего родственника. Может прокатить.

В законодательстве в этом вопросе дырка огромная. Комната в вашей собственности - значит, можете. Но места общего пользования - кухня, санузел - общие, значит, нужно согласие. Однозначного ответа нет. Я склоняюсь к мнению, что право на места общего пользования производно праву на комнату, следовательно - согласие не нужно. Думаю, можно так \"напугать\" соседей возможностью своего проживания, что они только рады будут, что вас там не будет. Но это уже из области морали, а не права...

Собственность - ваша. Решать ее судьбу вам.

1. Для сдачи комнаты разрешения не требуетя, но требуется, как уже сказала Анастасия, на пользование общим имуществом, но и данный пункт обходится легко - Арендатору выдается доверенность на пользование Вашим имуществом (т.е. комнатой) и общим имуществом)
2. По поводу того, что соседи могут настучать в налоговую, здесь нужно иметь помимо договора аренды (поднайма), договор ССУДЫ т.е. Вы безвозмездно передаете помещение и в случае чего показываете его налоговой....
другое дело если соли или чего еще в кастрюлю подсыпят....

В рамках ГК РФ собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Вопрос подлежит применению на практике не так просто, как описан г. Шукуровым. Правовой аспект, да. Уход от уплатыналога, да, но остаётся порядок проживания и пользования местами общего пользования с иными собственниками. В Питере по применению иногда данный вопрос стоит весьма жёстко. Лучше всего договориться с соседями.

право собственности в новостройках. Подскажите,пожалуйста, как оформить право собственности. Дом сдан год назад,платим коммунальные услуги,а зарегистрировать в собственнось не можем. Говорят ждите ,,,когда???.Что делать?Как такое может быть?

А почему говорят \"ждите\"? Мне кажется, вам надо в прокуратуру...

бегите срочно к хорошему адвокату, не жалейте на это денег и пусть он все выяснит с правовой точки зрения, а то ведь так и пролететь можно и потом когда сроки упустите никакой адвокат не поможет ;((((((

ждите чего? Сходите в рег. палату узнаете перечень документов и вперед. Лично я обратилась в агенство недвижимости по Московской области мне это обошлось в 400 у.е. и месяца ожидания. Удачи!

В Регистрационной службе говорят ждите? Значит дом не сдан. А если сдан... В любом случае идите сначала к застройщику, потом в регистрационную службу со скандалом, а затем в прокуратуру. А может быть такое, что вы просто неправильно предоставляете документы для регистрации?

берете письменный отказ, типа вашего \"ждите\" и в суд, а то проснетесь в чужой квартире, хорошо еще если не с чужими дядями


Яндекс.Метрика